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深圳再现万人抢房 如果摇中最少能赚500万

2020-11-29 11:41:11

继11月24日近万人进行公开摇号后,深圳网红盘——华润城润玺一期花园(住宅)于25日和26日进行线下公证选房,至26日当晚,1171套房源全部清盘。据了解,选房现场最受欢迎的是大户型,总价都在2000万以上。根据该项目销售方案,优先满足刚需无房户购房。

深圳再现万人抢房 如果摇中最少能赚500万

深圳“华润城润玺一期”的网红盘,项目均价为13.2万/㎡左右,而周边华润城润府的二手房均价在18万以上,价差达到4万~5万,这意味着按该楼盘最小的100平方米户型算,如果摇中最少能赚500万。

如此大的套利空间,购房者众也不足为奇,甚至出现众筹打新、代持购房的奇葩景象。1171套房源,最终获得的有效诚意登记客户共9690批,冻结资金高达339.05亿元,开盘后仅仅13个小时,1171套房源就全部售罄,收金196亿!

资料显示,深圳的华润城润玺项目地理位置优越,其所在区域是南山区高新园大冲村,周边高新技术、上市公司密集,购买力强且有名校集团加持。

2007年,华润置地斥资60亿元拿下大冲村旧改项目,经过长达7年的谈判、清退和重建,2014年7月华润城1期开盘,均价4.5万元/平方米,开盘当日售罄;2014年11月,华润城1期加推,均价5.0万元/平方米,3小时售罄;2015年12月,华润城2期入市,价格区间在6.2万~8.1万元/平方米。等到华润城3期入市时,周边二手房每平方米单价已12万+。

此前开盘的三期均选用了“润府”的名称,此次开盘的第四期放弃了这一名称,而是改名为“润玺”一期,据说产品定位更为高端。

房产中介网站显示,目前华润城二手房成交均价在15万~18万元/平方米,挂盘价均价已达18万元/平方米。

这次开盘均价13.2万元/平方米的润玺,共推售1171套房源,建面约100/125/175/200平方米不等,单价区间约12万~14.4万元/平方米,总价区间1184万~2984万元。与周边二手房挂牌均价倒挂约5万元/平方米,这也是不少购房者选择此项目的重要原因。

该项目销售方案显示,优先满足刚需无房户购房。这也引发了网友的质疑,总价超千万的房子,竟然也成了“刚需房”?

润玺的受关注程度还体现在另一个细节上,销售方案公布后,市场上传出多份代持协议、合伙协议方案,价格从免费到万元不等。润玺认筹期间,也有房产大V特意针对合伙买房、代持开了培训班,讲解风险案例,报班费用可抵扣之后拟合伙协议的费用。

摇号结果公布后,便有人放出要收中签名额的消息,费用可谈,500多的号位,据传就已叫价200万元。

有网友评论称:“1992年,深圳新股认购表抽签,为抓住一夜暴富的机会,数百万张身份证从全国寄到深圳,买到就是赚到。2020年,深圳华润城四期摇号,为抓住一夜暴富的机会,先冻结350万元在银行,再去花钱搞房票,买到就是赚到。”

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